La memoria constructiva de una oferta técnica no sirve para contar qué hay que construir (eso ya lo dice el proyecto y el evaluador se lo sabe), sino para explicar cómo vas a ejecutarlo tú, con qué medios, en qué orden y qué riesgo concreto elimina cada decisión. Confundir ambos términos es el error más extendido del Sobre 2, y el que más puntos cuesta. Sucede incluso en apartados modernos como el plan de ejecución BIM: se describe el qué y se olvida el cómo. Es por esto que a continuación te presentamos un método de redacción en tres capas, la estructura por tajos que mejor funciona y los datos que hacen creíble el documento.
Por qué una memoria constructiva no puede parafrasear el proyecto
Quien evalúa ha redactado o supervisado ese proyecto. Reproducir su contenido, aunque sea con otras palabras, no le aporta información nueva y sí una señal clara: que no has trabajado el expediente.
El evaluador ya conoce la obra
Repetir secciones tipo, longitudes o materiales del proyecto ocupa páginas y no puntúa. Peor aún: consume el límite de extensión que necesitas para lo que sí puntúa.
Lo que busca es criterio propio
Busca señales de que has previsto lo que va a pasar en esa obra concreta: por dónde entran los camiones, qué servicio afectado aparece en el PK 1+300, qué pasa si llueve tres semanas en octubre y cómo se mantiene el tráfico o el servicio mientras tanto. Esta capacidad de adaptación es precisamente lo que diferencia una memoria genérica de una memoria técnica realmente particularizada.
El método de las tres capas
Cada unidad relevante se describe en tres niveles. El primero se despacha en una línea; los otros dos son los que valen puntos.
| Capa | Qué contiene | Cuánto ocupa |
|---|---|---|
| 1. Qué se ejecuta | La unidad, en una frase. Sirve de encabezado, no de contenido | Una línea |
| 2. Cómo lo resuelves tú | Proceso, equipo asignado, rendimiento previsto, longitud de tajo, secuencia y medios auxiliares | El grueso del apartado |
| 3. Qué riesgo eliminas | El problema que esa forma de ejecutar evita, y qué harías si aun así se presenta | Dos o tres líneas |
La tercera capa es la que casi nadie escribe, y la que distingue una memoria de obra de una memoria de despacho. Un evaluador con experiencia la reconoce de inmediato. Un ejemplo con el relleno del trasdós de una obra de fábrica sería el siguiente.
Primera capa: «relleno del trasdós con material seleccionado».
Segunda capa: tongadas de 25 cm compactadas simultáneamente a ambos lados para no descompensar empujes, con compactador manual en el metro adyacente al paramento y rodillo a partir de ahí, equipo de dos operarios y retroexcavadora, rendimiento previsto de 120 m³ al día.
Tercera capa: así se evita el descalce del paramento y el asiento diferencial que después aparece como fisura en la losa de transición; si el ensayo de densidad no alcanza el criterio, se levanta la tongada afectada antes de seguir subiendo. Seis líneas que un evaluador con obra detrás lee como una firma.
Estructura por tajos, no por capítulos del presupuesto
Organizar la memoria siguiendo el índice del presupuesto produce documentos planos. Organizarla por tajos reproduce la lógica de la obra y facilita la lectura:
- Trabajos previos y organización del entorno: accesos, instalaciones auxiliares, acopios, gestión de servicios afectados.
- Tajos principales: cada uno con su proceso, su equipo y su rendimiento, en el orden en que van a ejecutarse.
- Tajos condicionados: los que dependen de terceros, de una autorización o de una ventana temporal concreta.
- Pruebas, puesta en servicio y remates: lo que cierra la obra y suele quedarse sin desarrollar.
Esta organización resulta especialmente importante en las memorias técnicas de obra civil, donde la coordinación de accesos, maquinaria, servicios afectados y fases de ejecución condiciona directamente la viabilidad de la propuesta constructiva.
Particularizar con datos del entorno
Los detalles que demuestran visita a campo son baratos de incluir y muy rentables: distancia real a planta de aglomerado o a vertedero autorizado, gálibos del itinerario de transporte, accesos con limitación de tonelaje, ocupaciones que exigen permiso municipal.
Rendimientos y equipos, con números
Un equipo descrito sin rendimiento no permite comprobar nada. Indicar composición del equipo, rendimiento diario previsto y número de días resultante convierte la descripción en una propuesta verificable. Además, permite relacionar la memoria constructiva con la planificación de obra en licitaciones, garantizando que los medios propuestos sean coherentes con los plazos y la secuencia de ejecución.
Qué incluir y qué dejar fuera
| Fuera de la memoria constructiva | Dentro |
|---|---|
| Copia de la descripción del proyecto | Proceso de ejecución propio, con equipos y rendimientos |
| Catálogos comerciales de maquinaria | Maquinaria asignada a cada tajo y su justificación |
| Legislación transcrita | Cómo se aplica en esa obra y condiciona la ejecución |
| Fotografías genéricas de otras obras | Croquis de fases, secciones de trabajo y esquemas de circulación |
| Declaraciones de intenciones | Compromisos medibles, con responsable y plazo |
Esta exigencia también se aplica a las memorias técnicas de edificación, donde resulta fundamental justificar la secuencia de trabajos, la coordinación entre oficios, los medios auxiliares y las soluciones previstas para garantizar una ejecución viable.
En ICEPRO Ingenieros aplicamos una regla sencilla al revisar: si un párrafo se puede pegar tal cual en otra licitación sin cambiar una palabra, sobra.
La coherencia con el resto del Sobre 2
La memoria constructiva es el documento del que cuelgan los demás. Los tajos que describe deben ser los mismos que aparecen en el programa de trabajo, las unidades críticas deben coincidir con las del plan de calidad y los medios citados deben figurar entre los adscritos.
Una contradicción entre esos documentos no solo resta en el apartado donde aparece, sino que siembra la duda sobre todo el conjunto. Por eso, realizar una auditoría y revisión de ofertas técnicas antes de presentar el Sobre 2 permite detectar incoherencias, comprobar la correspondencia entre los diferentes apartados y reforzar la solidez de la propuesta.
Preguntas frecuentes
Una memoria individualizada es una memoria trabajada
Una buena memoria constructiva se reconoce porque no podría presentarse en otra licitación. Describe procesos con equipos y rendimientos, anticipa los riesgos reales de esa obra y encaja sin fisuras con el programa de trabajo y el plan de calidad.
El trabajo no está en escribir más, sino en sustituir lo que el evaluador ya sabe por lo que solo puede contarle quien ha pensado la obra.
¿Estás redactando la memoria constructiva de un Sobre 2? En ICEPRO preparamos la oferta técnica completa para obra civil, obra hidráulica, edificación y conservación. Escríbenos con el expediente y te decimos dónde están los puntos que hoy se te escapan.
Referencias consultadas
Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos. (s. f.). Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos. https://tinyurl.com/2zsw5zdw
Jefatura del Estado. (2017, 9 de noviembre). Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. Boletín Oficial del Estado, (272). https://tinyurl.com/jdbyppt7
Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. (s. f.). Pliego de prescripciones técnicas generales para obras de carreteras y puentes (PG-3). https://tinyurl.com/5n6u72as
Plataforma de Contratación del Sector Público. (s. f.). Plataforma de Contratación del Sector Público. https://tinyurl.com/3a8nxab2
Xunta de Galicia. (s. f.). Criterios de adjudicación cualitativos en contratos de obras [PDF]. https://tinyurl.com/wkm9sh87
